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      專家支招 裝修預算不會超標
      發布時間:2012.01.25 文章來源:深圳裝修公司,深圳裝飾公司,深圳廠房裝修,深圳店鋪裝修,深圳寫字樓裝修公司-82305287-富宏祥裝飾 人氣:

        裝修時,預算超標是非常普遍的事情,其實,只要做好“預算”方案,可以避免家裝結算額度大大超出預算的情況。富宏祥深圳裝飾公司的專家教您支招,裝修預算不會超標。

        六成業主忽略前期溝通

        前期方案設計階段是控制家裝造價的最有效環節,也是家裝預算最重要的一個部分。家裝工程量的大小、裝修項目的多少、材料的檔次,都是由設計決定的,業主一定要根據自身情況適當把握工程和材料的檔次,這樣才能制訂出省錢的裝修預算方案。

        業主應根據自己的具體情況進行裝修的風格定位,在前期設計方案的過程中,業主與設計師的交流必不可少。但實際生活中,六成業主忽略了與設計師的交流,也不懂得如何與設計師溝通。僅有一成業主能把握好這一環節,這些人通常從事房地產、建筑行業,或是多次置業者。

        預算“活口”增加結算額度

        目前裝修市場上主要有三種工程承包方式,其中“業主自購主材、部分工程包工包輔料”的方式,在裝修市場上被采納得最多。業主親自訂貨、選材,材料款能透明得多,但業主需要注意的是,家裝預算里面只包括了家裝公司所做的工程款預算,并不包括業主訂購的一些材料的工程款預算。在這種工程預算單里面,水、電、線管、拆墻砌墻等一些工程往往只列了項目和單價,而沒有具體數量,于是給結算留下了“活口”,可能造成結算大大高過預算。

        以一套進行中檔裝修的100平方米左右的3房為例,裝修公司報價為3至4萬元,業主自購材料款要準備3萬元左右,加上家私、家電等費用,總造價在10到14萬元之間。一般來說,如果裝修標準在中檔,并包括家私、家電,造價預算大約在每平方米1000元到1400元,高檔裝修的價格每平方米至少要1500元,低檔裝修每平方米最多只需600元。

        預算審核有訣竅

        業主在審核裝修預算時也要留個心眼,盡量使裝修工程的項目預算看上去清楚明了,避免“一項”之類字眼多次出現。例如,業主要對水、電、線等項目的工程量有個估算,避免開口預算項目太多,使結算時額度增加。在沒有出立面圖、大樣圖的情況下,項目單價要注明暫定價,待圖紙清楚以后再估計價格。另外,還要防止裝修公司漏項。

        富宏祥深圳裝飾公司業內人士表示,業主如要節省資金,在方案設計階段就要考慮盡量減少工程量。訂購材料的時候要多咨詢幾家商場,貨比三家再最后落定。在訂貨時應較為準確地計算材料用量,避免過多或過少,業主應明白,有些材料如切割了的地磚、地腳線等是不能退貨的。專家建議業主,最好是購買打折的名牌材料,既省錢又能保證質量。到建材市場或專賣店采購材料相對便宜些。大件設備可參加團購或待廠家搞活動時集中采購。

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