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      房屋裝修價格 莫被降價、打折迷惑你的雙眼
      發布時間:2011.10.11 新聞來源:深圳裝修公司,深圳裝飾公司,深圳廠房裝修,深圳店鋪裝修,深圳寫字樓裝修公司-82305287-富宏祥裝飾 人氣:

        根據業主對對房屋裝修呈現出不趨同性,一般業主們對裝修的需求也越來越強了。所以使得房屋裝修價格千變萬化,而業主們對房屋裝修價格也一頭霧水。

        那么,客戶在接到家裝公司的預算方案后,應該注意哪些方面的問題呢?有什么辦法讓自己的錢花在該花的地方呢?

        報價構成“工三料七”

        要了解裝修價格的合理性,首先須了解房屋裝修報價的構成。據透露,房屋裝修報價一般由以下五個方面構成:

        一是材料,包括在裝修項目中用量大或資金占用比例大的主要材料(如:包門用的木材、夾板,櫥窗用的鋁合金及不銹鋼、玻璃等)及用量較小的輔材(如玻璃的粘合劑、油漆的稀釋劑、釘子、螺絲等);這部分一般占到總報價的70%;二是人工費,即生產一線工人的工資。這部分大概占總經費的15%;三是綜合費,包括管理人員的工資、臨時設施、社會統籌、勞?;鸬?。這部分費用約占總數的3.5%;四是國家規定的稅收。一般為總費用的3.41%;五是企業的法定利潤。一般為總費用的7%~8%。

        另據分析,計費基礎雖然歸納起來為以上幾項,但因其算法不同,結果亦不同。據了解,目前家裝行業用的較多的計算方法有單價包干和總價包干。單價包干即按每一份工程提報單項報價;總價包干即雙方就圖紙估算工程量后共同確定一個價位交由施工企業承包。專家告訴記者,不管家裝公司是以哪種方法計算,只要業主切記和處處套用“工三料七”,即70%的材料費、余下為人工費(含綜合費、稅金),就不怕因不懂而吃虧了。

        謹防報價“明降暗升”

        有業內人士分析指出,業主在選擇裝修公司時,往往會“貨比三家”。通過“比”,業主往往能在眾多的報價找到一個適合自己的的實惠價位,但也正因為如此,怕“落馴的裝修公司為了在激烈的市場競爭中多撈一簞食,就紛紛將“降價”作為了一個招徠顧客的手段。對此,有專業人士提醒,業主千萬不能一味的被“降價”、“打折”迷惑了雙眼,一定謹防家裝公司報價“明降暗升”。

        據了解,裝修公司的報價單項目繁多,消費者對家庭裝修的價格不可能做到非常了解,所以并不清楚廣告中的文字游戲。僅以石膏線為例,廣州某家裝市場石膏線包工包料的常規報價為一延米17元~18元,筆者暗訪這家公司時發現,一延米石膏線的報價是8元,而工費加輔料費為一延米17元,打折30%后還需11.9元,再加上8元的主料費,打完折后的石膏線每延米為19.9元,比常規報價還高出1.9元~2.9元。

        其實,用降價來吸引客戶的做法無可厚非,但一些公司提出的降價,只為招攬生意,而且從某種意義上講,這種做法還帶有一定的欺騙性質。

        因此專家們提醒消費者,在家裝降價面前,不要輕意心動,一定要摸清底細后再作決定。

        業主怎樣才能識破裝飾公司的價格陷阱呢?在此,深圳富宏祥裝飾工程有限公司的設計師們教給我們幾種不同的識別報價方法:

        一是組合報價法。裝飾公司通常采用此法報價。組合報價中已包含某一裝修項目的全部材料費(主材由業主提供的除外)、運輸費、各專業工種人員的人工費、現場管理費、利潤、稅金等等。要注意不要讓裝飾公司重復計算(指重復計費、肢解工藝過程反復計算)。這種報價方法往往包含內容含混不清,市場價格混亂,高低相去甚遠,且這種報價大多高于定額報價。消費者在遇上這種報價方式時,應多家比較,再行確定。

        二是定額計算法。這種報價方法裝飾公司較少采用,但業主看起來卻非常清楚、明確。這種計算方法是以國家頒發的裝飾裝修定額、相關專業定額以及國家規定的收費標準為依據,采用人工、材料定額量、市場價的方法進行計算,對定額中的人工費、材料費以市場指導價進行調整,對裝飾裝修施工的各分部、分項工程的每一工藝過程分別進行計算,統計出材料費、人工費,兩者之和為工程定額直接費。裝修工程的收費是以人工費為計算基數,收費按施工地區所規定的收費標準取費。如果有可能,消費者應盡量要求深圳裝修公司按照定額計算法報價,做到盈虧在明處。

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